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タマリフォーム記

東京都東村山にある工務店、タマリフォームweb担当サイトウが 日々の出来事や気になったことなどを毎日綴ってくブログです。

施主支給リフォーム

天気の悪い日々が続いていますね。本日もブログを読んでいただきありがとうございます。今日で9月も終わり明日からいよいよ10月に入りますね。今日も一件お客様が風邪を引かれていて、また、塗装職人さんも風邪を引いていました。ちょうど季節の変わり目なので体調には気をつけましょう。
さて、今日は施主支給リフォームについて少し書いていきたいと思います。
施主支給とは最近新聞やリフォーム情報誌などで耳にすることもあるかと思いますが、工事を依頼する施主様が自分でインターネットなどでシステムキッチンやユニットバスを通販で買い、取付、施工を工務店などに頼むリフォームのシステムです。ちなみにここでいう「施主」というのは建築業界の業界用語で、簡単にいうと建築主(工事を依頼する人)を意味します。
今年に入り、日本でのインターネット利用者は8200万人といわれております。その急激な発達により施主支給という形のリフォームが注目され始めております。その理由として、
利点
1、通販で安く設備機器が購入できる。安くリフォームをすることが出来る。
2、施主様ご自身で商品を選ぶので、自分好みで選べて、責任感も出るので慎重に悩む。その分、施工後の感動が大きい。
3、施工会社によって、取り扱いのできるメーカーや建材は限られています。施主支給の場合、多数のメーカー商品の中から自分のライフスタイル合った商品を選定することができる。


欠点
1、商品仕様を自分で調べたり、また程度の知識がないと、寸法や自分の家に取り付けられるかなど、取付・施工時に失敗することがある。
2、、工事進行状況に合わせ、商品(住宅設備・建材)を手配すること。施工会社との段取りが悪いと時間がかかったりうまく施工できないことがある。
3、一番大事なことですが、施主支給リフォームする施工会社がまだまだ少ないこと。現在「施主支給」の施工を嫌がる施工会社は少なくありません。(理由として、当社も含めた施工会社は、設備機器を問屋から仕入れて、自社利益を乗せてお客様に販売してます。ですので施主支給は施工会社にとってはあまり良いものではありません。)


また、最近当社にも施主支給ビジネスをやりませんかという会社からのメールがよく来ます。施主支給リフォームに関してはこれから当社でも取り組んでいきたいと思います。、ただ、自分の会社が儲ける為にはやりたくはありません。「ホームセンターや通販で設備機器を買ったんだけど信頼できる施工会社が分からない」という本当に困ったお客様に対して適正価格での工事をしていきたいと思います。もし、これから施主支給でリフォームをしたいけれど、頼むところが分からない。という方がおりましたら、タマリフォームで今後対応いたしますのでご相談ください。

▼▼東京多摩地区 東村山市・小平市・東大和市・国立市、国分寺市の住まいのお悩み・リフォームのご相談受付中▼▼
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大改装工事 9月29日編

先週から気温も下がり、特に朝晩が寒く感じ始めました。今日も一日お疲れ様です。
特に今日は雨が降っていたということもあり昼間の最高気温が15度前後でした。まだ、夏の30度に慣れている体には、とても寒く感じますね。自分の周りにも体調の崩してしまった人もいるので皆様も体調管理には気をつけてください。
現在施工中の大改装工事も仕上げに入りかなり部屋の形が見えてきました。
CIMG6938.jpg

今回、天井はクラスターボード、壁を構造上加重のかかる部位に地震に強い構造用合板を使い耐震性を上げ、また、それ以外の場所や、居間やトイレなどプライバシーを守りたい箇所にはクラスターボードを使用しました。理由として構造用合板には耐震性はありますが、遮音性が低いので音が伝わりやすく家族のプライバシーには向いておりません。逆にクラスターボードには耐震性構造用合板ほどはありませんが、遮音性に優れています。その利点、欠点をうまく利用して住む人に優しく快適に暮らせる家を創ることが我々タマリフォームの使命でもあると思います。

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大改築工事 後半

一週間お疲れ様でした。今週は火曜日に休日があったのであっという間に過ぎた気がします。
昨日の雨から段々と寒くなってきて秋に季節が移り変わってきた気がします。季節の変わり目なので皆様も体調を崩さないように手洗い・うがいを心がけましょう。
お盆明けから始まった大規模リフォーム工事もいよいよ後半に入りバタバタと忙しくなってきました。
この時期は、構造の工事は終わり、間仕切りやドア枠から天井、壁、床などが出来てきてかなり形が見えてくるようになります。

CIMG6859.jpg
ドア枠などの仕上げ材は傷などが付きやすいので青色の養生材によって保護しています。
今回は筋交い耐震金物、制震ダンパーなど大切な施主様、ご家族様を守るために重点的に耐震補強が施されております。完成するのが楽しみですね。

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国際福祉展示会in東京ビックサイト

こんにちは。今日もブログを読んでいただきましてありがとうございます。昨日は更新できず申し訳ありませんでした。昨日は朝から一日かけて横浜に行って降りました。社長の親戚の家で耐震補強の依頼を受けたのでいつもお世話になっている設計事務所の一級建築士の方と共に精密耐震診断を出すために現場調査に行ってきました。また詳しくは近々ブログで書いていきます。話は変わりますが今日は国際福祉展示会に行くためビックサイトに向かってます。このイベントはおとといから3日間開催されています。私自身も福祉住環境コーディネーターの勉強をしているので、福祉の分野の知識は出来るだけ多く得て、これからのバリアフリーリフォームをする際に約に経つと思ったので今日参加を決めました。ビックサイは東村山からは遠いのでほとんど一日がかりになってしまいますがそれ以上のモノを得られるようにアンテナ全開で勉強して来たいと思います。

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ウォシュレット故障

こんにちは。本日もブログを読んでいただきましてありがとうございます。
さて、今日は朝お客様からの連絡があり、ウォシュレットから水が出なくなったから見てくれないか、との事ですぐに見に行きました。すると、やはり電源は着くが座ってボタンを押しても反応が無い。感知センサーに異常がある可能性があるので、ToToメンテナンスに連絡して修理することにしました。お客様は交換する考えでしたが、当社では出来るだけ直してでも利用できるものは利用して、お客様の負担を出来るだけかけない様にしております。
お客様のトイレは約10年以上経っているので、修理部品が廃盤になっているので心配です。今回のお客様の現場は当社で施工したトイレではありませんでしたが、壊れて修理をご依頼する時に真っ先に当社を選んで連絡していただきありがとうございます。建築・リフォームで大切なことは、契約して工事することだけでなく、アフターメンテナンスこそが一番大切なことだと思います。最近思ったことですが、よく営業メインのリフォーム会社など困ってない時に商品を勧めたりするのはただの迷惑な営業ですが、お客様が困っている時に的確なアドバイスをして不安・悩みを解決して快適な生活の手助けをすることが地元の工務店の役目だと思います。

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